155月2015星期五

【黃SIR看世界】專欄-空中鳥瞰黃金堆成的杜拜(2015年05月15日《頭條日報》)

杜拜近年是不少港人的旅遊熱點,我早於多年前已帶團到杜拜旅遊,並發掘了最佳旅遊方法,就是從海、陸、空三種形式旅遊。先說空中的好處,你只要花一點錢坐直昇機,在空中鳥瞰這城市十五分鐘,的確可令你快速了解這國家的發展及建設。猶記得當年在空中觀賞杜拜的風景後,我已和朋友說,這城市有病了。此話說後半年,杜拜真的經濟爆煲了。

我不是未卜先知,只在空中所見的杜拜正大規模興建人工島及豪宅,已見端倪。杜拜是阿拉伯聯合大公國人口最多的酋長國,人口為210萬,座落波斯灣,風景極美,加上該國許多油田,出產了許多很富有的酋長。杜拜四週極盡奢華,高樓大廈、建設均以黃金堆砌出來,無奈先天缺乏雨水,四週被海水包圍著,當年他們成功突破環境障礙,興建了人工島朱美拉棕櫚島,也算搞得不錯。

可是,那次我在空中所見,杜拜正雄心勃勃興建規模極大的第二及第三個人工島,其中一個項目為世界島,由約300個以沙石埋成的小島組成,各島均仿照全球各國,計劃在島上興建豪宅,聽說當時吸引了許多荷里活巨星買樓花。空中所見,我知道杜拜病了! 因為海中人工島是光脫脫一個缺水的島,小島怎樣也要綠化,總不能永遠缺水,即使從外購水到島,也非常昂貴及困難。

世界島注定失敗另一原因,是需求問題。在杜拜的人,八成來自中國、印度、菲律賓等地的民工,他們主要在工地建設,只有兩成為當地人。試想想,大部份工人也望掏金,賺的錢也不足以在當地買樓吧 ! 等於許多在港的外傭,她們所賺到的錢,相信絕大部份也不會選擇在港置業。杜拜還博命大興土木,除建豪宅外,還興建一個相等於五十個足球場般大的商場Dubai Mall,這是多麼的嚇怕人!這是全世界最大的商場,但商場大到未能全部啟用,其餘的位置空蕩蕩。加上所買的奢侈品,是否人人用得起?那有足夠的人流呢? 結果一語中的。

康泰董事長
黃士心

  

杜拜是以黃金堆砌出來的國家,當年從空中見到的人工島,已想當時興建中的世界島的需求問題。

  

  

我和太太一起坐直昇機鳥瞰杜拜,能短時間內一覽杜拜,感覺認真不錯。